ACELERÓN/ Al ritmo de crecimiento de los siete primeros meses del año, el volumen de nuevas operaciones alcanzaría los 87.000 millones de euros al cierre del ejercicio, una cifra inédita desde 2008. La banca que opera en España concedió 50.685 millones de euros en nuevas hipotecas en los siete primeros meses del año. Al ritmo de crecimiento de 2026, el volumen de operaciones alcanzaría los 87.000 millones de euros en el conjunto del ejercicio. Es decir, el mismo nivel de 2008. Entonces, el volumen de nuevas operaciones alcanzó los 87.082 millones de euros, una cifra estratosférica desde la que el mercado se contrajo extraordinariamente, hasta el punto de que, en 2015, los bancos apenas concedieron 35.721 millones. Desde entonces se ha producido una recuperación con altibajos hasta un nuevo gran salto en el último trienio. Ahora, el negocio hipotecario vive un momento álgido. Ni la subida de los precios de la vivienda ni el déficit de casas disponibles están haciendo mella en la concesión, que se sigue beneficiando de la fortaleza de la demanda. Viernes, 18 de septiembre de 2026 En este escenario, la ralentización de la actividad esperada por los expertos desde hace meses se está haciendo de rogar. Las cifras son elocuentes. Lejos de perder tracción, la nueva contratación gana fuerza con el paso de los meses. Según los datos del Banco de España hasta julio, este mes y el de junio anterior fueron los mejores del año en concesión. En ambos casos, el importe de las nuevas operaciones superó la cota de los 8.000 millones de euros. Una velocidad que está dejando atrás todos los registros del año pasado, que ya fue excepcional, con un volumen de concesión de 82.752 millones de euros, 14.801 millones más (alza del 21,7%) que en 2024, que ya había sido con mucha diferencia el mejor de la década. Detrás de la fuerte subida de la concesión hay dos grandes factores. Por un lado, la competitividad de los precios de las nuevas hipotecas. Aunque el tipo medio se ha encarecido en el nuevo escenario monetario en Europa, los bancos están ajustando sus márgenes al máximo para mantener muy alto el nivel de producción. La otra razón que explica el crecimiento del volumen de préstamos concedidos es que el importe medio de las hipotecas que firman los hogares no deja de subir, por el impacto del alza del coste de la vivienda, que obliga a la familias a financiar cantidades cada vez más elevadas.

FUENTE: EXPANSIÓN