Un estudio realizado por el grupo inmobiliario Tecnocasa constata que un piso de 80 metros con una hipoteca normal tiene 554 euros de cuota, mientras que el arrendamiento supera los 1.000 euros. El Grupo Tecnocasa, con 238 oficinas y 946 profesionales repartidos por toda Andalucía, presentó esta semana, en el marco de la Cátedra que comparte con la Universitat Pompeu Fabra, (UPF) su Análisis del mercado de la vivienda en Andalucía, en el que desgrana, a partir de los datos recopilados por sus oficinas, la situación de la compraventa en la comunidad, con una mención, y muy significativa, a la carestía del alquiler en Sevilla. El informe de Tecnocasa efectivamente deja en datos lo que es una realidad: comprar un piso sale más a cuenta que alquilar ahora mismo, porque la cuota mensual es mucho más soportable. A modo de ejemplo, un inmueble medio, 158.000 euros y 80 metros cuadrados y con una hipoteca de 126.400 (80% del valor del inmueble) tendría una cuota de 554 euros a un interés anual del 2,3% y un plazo de 25 años para la amortización.  Para el mismo inmueble, la renta anual media del alquiler sería de 1.008 euros, según Tecnocasa, tras un crecimiento del 11% en el primer semestre en tasa interanual. Ahora mismo, el precio del metro cuadrado está en 12,6 euros. Tecnocasa afirma que “una persona que cuente con ahorros propios puede obtener una cuota hipotecaria muy inferior a un alquiler” y añade que la situación es similar en otras capitales. El problema es precisamente llegar a tener esos recursos, porque la vivienda se encarece a un ritmo de dos dígitos. Según el estudio, sube un 11,84% en el primer semestre de 2025 (hasta 1.806 euros por metro cuadrado) respecto al mismo periodo del año anterior, con grandes diferencias entre las capitales.  En Málaga se han disparado un 18,15% (2.535 euros) y en Sevilla un 18,28% (1.972 euros), mientras que en Cádiz lo han hecho un 4,97% (2.751) y en Almería un 4,59% (1.305). Hay que tener en cuenta que Tecnocasa está implantada en barrios populares y se centra, sobre todo, en la segunda mano, lo que puede reflejar mejor la tendencia de fondo del mercado inmobiliario.

FUENTE: DIARIO DE SEVILLA